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I am looking for those who have done a forfeiture of Land Contract in Indiana. We are in the process of doing one on a vacant home. It seems stuck in the court system. The attorney we are using is through our servicer and the servicer will not give me information to contact the Attorney. I have asked the servicer about the process and time frame and I get information such as: “Indiana does not have a specific contract forfeiture process so an adapted foreclosure is used and there will be a sheriff’s sale.” And servicer implies it could be a year long process.<!– [if gte mso 9]><xml>
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If anyone has done any forfeiture of a Land Contract in Indiana I would appreciate an opportunity to talk to you or you could post on this site. Either way I will followup with what I information of what I have learned in this form.
Thanks, Sandy Hilbers 928 607-5960
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Hi Gary:
We purchased a NP note from Colonial this year in IN that was vacant and the borrower could not be found so a “Termination of Contract” was done by our servicer instead of doing a foreclosure. Hope this can work for you too.
Tim
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We just completed a land contract cancellation in White county Indiana. Cost us a total of 2200 or so and took 12 weeks. The property was just outside of Lafayette. Mick. 843 296-1210
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Janet, was your property occupied? Are you able to do a forfeiture of contract if the property is occupied. It’s strange, because I hold the deed, so I can’t do a deed in lieu. I’m wondering if I can offer cash for keys, but have them sign a forfeiture of contract instead of signing over the deed.
Also, does anybody have an Indianapolis based foreclosure attorney they would recommend.
thx
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Our property was vacant. Check your contract, but I believe that you cancel the contract via an attorney then evict. Mick.
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Would likely be a lot cheaper to have the occupant move and offer them 12-1500. Save a little money and a lot of time. Remember to winterize as soon as it is vacant! Mick
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